L’indice degli affitti misura l’evoluzione degli affitti netti riscossi in Svizzera per le abitazioni affittate in maniera permanente. L’affitto costituisce la voce di spesa più importante dell’IPC, che misura il rincaro dei beni e dei servizi di consumo. Poiché gli affitti rappresentano circa il 16% delle spese delle economie domestiche, la loro evoluzione incide notevolmente sui risultati dell’IPC.
La rilevazione degli affitti
Il calcolo dell’indice degli affitti è basato sull’affitto netto (senza spese).
La rilevazione degli affitti viene realizzata ogni trimestre tramite un questionario per i locatori in formato cartaceo o digitale. Il campione comprende quasi 10 000 abitazioni. Ogni trimestre si procede al rinnovo di un ottavo del campione, che avviene in una fase preliminare della rilevazione presso i locatori.
Sì, i questionari possono anche essere compilati online. Connettersi inserendo i dati di accesso che si trovano sul questionario cartaceo, in alto a destra.
Sì, tutti i dati saranno trattati con la massima riservatezza e saranno utilizzati unicamente a fini statistici. La protezione dei dati è garantita conformemente alla legge sulla statistica federale (RS 431.01), all'ordinanza sulle rilevazioni statistiche (RS 431.012.1) e alla legge sulla protezione dei dati (RS 235.1).
L'indice degli affitti è pubblicato a cadenza trimestrale. I risultati aggiornati sono pubblicati a marzo, giugno, settembre e dicembre sulla nostra pagina Internet.
Gli indirizzi delle abitazioni vengono estratti in maniera assolutamente aleatoria dal quadro di campionamento per abitazioni. Quest’ultimo si basa sul registro di campionamento dell’UST per le rilevazioni presso le persone e le economie domestiche, costituito a partire dai dati dei registri ufficiali di persone forniti all’UST dai Comuni e dai Cantoni.
Il registro di campionamento dell’UST, dal quale viene estratto il campione, non indica se l’abitazione è affittata. La rilevazione degli affitti prende in considerazione unicamente i canoni delle abitazioni affittate. Qualora fosse proprietaria/o dell’abitazione in questione, è importante indicarlo e restituirci il questionario, per permetterci di escludere la sua abitazione dal campione.
Ogni dato sugli affitti è importante per l'affidabilità dei risultati dell'indice nazionale dei prezzi al consumo. I locatori rappresentano una componente fondamentale del mercato delle abitazioni in affitto. Considerato il peso che l'affitto rappresenta per il budget di una economia domestica e l'importanza che esso riveste per il calcolo del rincaro, la rilevazione è stata dichiarata obbligatoria per i locatori di abitazioni. Le basi legali sono la legge sulla statistica federale (LStat; RS 431.01 ) e l’articolo 6 della relativa ordinanza sull'esecuzione di rilevazioni statistiche federali (Ordinanza sulle rilevazioni statistiche; RS 431.012.1 ).
L'indice degli affitti viene calcolato in funzione di una data di riferimento predefinita. Considerata la dimensione del campione e il procedimento in tappe, per la rilevazione degli affitti sono necessari circa due mesi di anticipo.
Per questo le risposte devono riferirsi sempre alla data di riferimento indicata (con le informazioni disponibili al momento della compilazione del questionario).
Dopo la prima indagine, in cui vengono rilevati gli affitti e le caratteristiche delle abitazioni, i locatori vengono contattati per altri 7 trimestri, al massimo, per rilevare eventuali cambiamenti. Solo in questo modo si può determinare l'effettivo andamento degli affitti. In Svizzera molti inquilini hanno un termine di disdetta di tre mesi. Per questo una rilevazione trimestrale di eventuali cambiamenti si rivela una scelta efficace. Per limitare l’onere per la rilevazione degli affitti nel seguito dell'indagine sono sempre inseriti i dati del trimestre precedente, in modo che restino da indicare solo gli eventuali cambiamenti. Anche la mancanza di cambiamento è un'informazione importante ai fini della rilevazione dell'andamento degli affitti.
Questionario online
Sì. Quando si lascia la pagina del questionario, tutte le informazioni già inserite vengono salvate. Non va comunque dimenticato il termine di risposta.
Sì, prima di inviare il questionario è possibile stampare le risposte o salvarle in formato PDF cliccando sulle icone corrispondenti all’ultima pagina.
No, dopo aver inviato i dati non si ha più accesso al questionario e quindi non si possono più modificare le risposte.
Informazioni supplementari
Contatto
Ufficio federale di statistica Sezione PrezziEspace de l'Europe 10
CH-2010 Neuchâtel
Svizzera
- Tel.
- +41 58 463 62 22
Dal lunedì al giovedì
09.00–12.00 e 13.30–16.30
Venerdì
09.00–12.00 e 13.30–16.00