Comunicato stampa

Dénombrement des logements vacants 2023 Nouveau recul des taux de logements vacants en 2023

11.09.2023 - Le 1er juin 2023, on dénombrait 54 765 logements vacants en Suisse, ce qui correspond à 1,15% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Le taux de logements vacants a donc diminué de 0,16 point de pourcentage en un an. Il s'agit de la troisième baisse consécutive. Au total, on a dénombré 6731 logements vacants de moins que l'année précédente, ce qui correspond à une baisse de 10,9%. Ce sont là quelques résultats du dénombrement des logements vacants réalisé par l'Office fédéral de la statistique (OFS).

Le taux de logements vacants a baissé de 0,16 point de pourcentage, passant de 1,31% à 1,15% en un an. Le 1er juin 2023, jour de référence, les sept grandes régions de Suisse faisaient état d'un nombre de logements vacants inférieur à celui d'un an plus tôt. Les reculs ont été les plus marqués dans les grandes régions du Tessin (de 2,49% à 2,17%), de Suisse orientale (de 1,42% à 1,17%) et de l'Espace Mitteland (de 1,82% à 1,61%).

En comparaison cantonale, les cantons de Zoug et de Genève affichaient les taux de logements vacants les plus bas, avec 0,42% chacun. Ce taux était également inférieur à 0,5% au 1er juin 2023 dans le canton d'Obwald (0,43%). Il a diminué dans 21 cantons et a augmenté dans cinq cantons seulement par rapport à l'année précédente. Le canton du Jura a enregistré la plus forte augmentation (+0,21 point de pourcentage à 3,17%) ainsi que le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse. Des taux de vacance supérieurs à 2% ont en outre été constatés dans les cantons de Soleure (2,39%) et du Tessin (2,17%).

Moins de logements vacants sur le marché

En chiffres absolus, on dénombrait 6731 logements inoccupés de moins sur le marché qu'au 1er juin 2022. Le nombre de logements vacants a connu les plus fortes baisses dans les cantons d'Argovie (-918 unités), de Berne (-816 unités) et du Tessin (-773 unités). À la date de référence du 1er juin 2023, il était le plus élevé dans le canton de Berne, comme l'année précédente, où il se montait à 7817 unités. Le nombre de logements vacants était supérieur à celui d'un an auparavant dans les cantons de Genève (+130 unités), de Lucerne (+124 unités), du Jura (+100 unités), de Zoug (+58 unités), de Nidwald (+16 unités) et de Bâle-Campagne (+6 unités).

Nette diminution des logements vacants à louer et dans les nouvelles constructions

Le 1er juin 2023, un total de 44 213 logements à louer étaient vacants, soit 8343 ou 15,9% de moins qu'un an plus tôt. Le nombre de logements neufs (de moins de 2 ans) inoccupés a par ailleurs diminué: seuls 4131 logements nouvellement construits étaient proposés sur le marché à la date de référence. Cela représente 732 unités, soit 15,1% de moins qu'un an plus tôt.

Davantage d'appartements en propriété et de maisons individuelles inoccupés sur le marché

Le nombre d'appartements en propriété proposés à la vente a augmenté de 18% (+1612 unités) par rapport à l'année précédente. Au total, 10 552 logements vacants ont ainsi été mis en vente. Au 1er juin 2023, on dénombrait en outre 6124 maisons individuelles inoccupées disponibles sur le marché en Suisse, soit 795 unités de plus (+14,9%) qu'un an plus tôt.

Augmentation du nombre de grands logements vacants

Par rapport au 1er juin 2022, le nombre de logements vacants a surtout diminué pour les appartements de 1 à 3 pièces (entre -15,3% et -15,6%). L'offre de logements vacants de 4 pièces a également diminué (-9,8%). En revanche, le nombre de grands appartements (5 pièces et plus) proposés à la date de référence a augmenté de 2,9% pour les 5 pièces et de 18% pour les 6 pièces et plus.

Vous trouverez des informations complémentaires sous forme de tableaux dans le document PDF ci-dessous.