Locataires / propriétaires

La statistique sur le statut d’occupation décrit si un ménage privé occupe son logement à titre de locataire, de propriétaire ou par exemple, en tant que fermier ou usufruitier. Les analyses effectuées se rapportent aux caractéristiques des ménages et des logements.

Taille du logement

Les logements en propriété sont en moyenne plus spacieux que les logements de locataires. Cette réalité se traduit au niveau de la surface du logement, du nombre de pièces et de la surface habitable par personne. En 2021, la surface d’habitation moyenne par personne est de 54m² lorsque le logement est en propriété. C’est 13m² de plus que lorsque le logement est proposé à la location (41m²).

Caractères du ménage

Les ménages propriétaires et locataires se distinguent en fonction de leur grandeur, de leur nationalité, de leur composition et de la classe d’âge de leurs membres.

Près de trois quarts des ménages d’une personne vivent dans un logement en location. Près de la moitié des ménages composés de quatre personnes et plus sont propriétaires de leur domicile.

Logements occupés selon le statut d'occupation et le type de ménage, 2021
	Locataire		Propriétaire		Autre situation¹⁾
Type de ménage	en %	IC*	en %	IC*	en %	IC*
Total	60,5	0,2	36,3	0,2	3,2	0,1
Ménages d'une personne	74,2	0,4	23,2	0,4	2,5	0,1
Ménages non familiaux de plusieurs personnes	83,6	0,1	12,0	0,9	4,3	0,6
Couples sans enfant	48,8	0,3	48,7	0,3	2,5	0,1
Couples avec enfant(s)	50,1	0,3	46,3	0,3	3,6	0,1
Ménage de personne seule avec enfant(s)	66,9	0,8	26,9	0,7	6,2	0,4
Ménages multifamiliaux²⁾	52,4	2,3	36,9	2,2	10,7	1,3

1) Logement mis à disposition gratuitement par un parent ou un employeur, logement de service (p.ex. logement de concierge), bail à ferme.
2) Ménages avec au moins deux noyaux familiaux indépendants.
* Intervalle de confiance: ± (en points de %)
Sources: Relevé structurel, Statistique des bâtiments et des logements

Logements occupés selon le statut d'occupation et la classe d'âge des membres du ménage, 2021
	Locataires		Propriétaires		Autre situation¹⁾
Classe d'âge	en %	IC*	en %	IC*	en %	IC*
< 25 ans	95,2	1,0	2,0	0,6	2,8	0,9
25-64 ans	74,7	0,3	23,6	0,3	1,7	0,1
<25 et 25-64 ans	56,1	0,3	40,8	0,3	3,1	0,1
<25 et 65+ ans	51,9	5,6	39,6	5,4	(8,5)	(3,0)
25-64 et 65+ ans	37,4	0,8	56,0	0,8	6,6	0,4
<25 et 25-64 et 65+ ans	44,2	1,8	47,9	1,8	8,8	1,0
65+ ans	45,2	0,5	50,1	0,5	4,7	0,2

1) Logement mis à disposition gratuitement par un parent ou un employeur, logement de service (p.ex. logement de concierge), bail à ferme.
* Intervalle de confiance: ± (en points de %)
( ) Extrapolation basée sur moins de 50 observations. Les résultats sont à interpréter avec beaucoup de précaution.
Sources: Relevé structurel, Statistique des bâtiments et des logements

Taux de logements en propriété

Les ménages suisses sont plus souvent locataires que propriétaires. Le taux de propriétaires, soit le taux de logements occupés par leur propriétaire rapporté au nombre de logements occupés, a augmenté depuis 1970 et est stable sur la dernière décennie.

Taux de logements en propriété
	1970	1980	1990	2000	2021	IC*
Suisse	28,5	30,1	31,3	34,6	36,3	0,2
Zurich	18,5	19,9	20,9	24,8	27,6	0,5
Berne	31,0	32,5	33,0	36,3	38,4	0,6
Lucerne	26,5	27,6	28,4	32,1	34,0	0,7
Uri	43,6	45,5	44,7	48,0	48,2	3,5
Schwyz	40,1	41,1	40,5	44,2	40,2	1,6
Obwald	53,2	49,2	45,9	46,8	44,2	3,6
Nidwald	38,9	36,6	34,9	37,5	39,7	3,1
Glaris	49,5	48,9	46,5	49,7	48,4	3,6
Zoug	25,4	28,0	29,3	32,6	31,8	1,2
Fribourg	38,0	39,1	39,4	41,8	41,4	1,2
Soleure	38,8	41,3	42,5	46,8	47,3	1,3
Bâle-Ville	11,7	11,6	11,0	12,6	16,0	1,1
Bâle-Campagne	36,1	37,7	37,9	41,5	44,4	1,3
Schaffhouse	30,3	32,9	34,4	39,1	41,6	2,3
Appenzell Rhodes-Extérieures	43,7	44,4	42,2	45,1	47,2	2,9
Appenzell Rhodes-Intérieures	60,9	59,2	55,4	57,6	56,0	6,0
Saint-Gall	34,4	35,1	34,4	38,7	39,9	0,9
Grisons	44,4	44,7	43,5	46,7	44,3	1,5
Argovie	42,8	43,5	43,5	47,7	46,3	0,6
Thurgovie	38,6	39,3	38,7	43,3	45,1	0,9
Tessin	34,0	34,2	37,4	36,5	38,8	0,8
Vaud	21,6	24,4	26,7	28,3	29,9	0,5
Valais	55,7	59,7	59,1	61,4	55,2	1,2
Neuchâtel	16,9	20,4	24,9	26,6	31,4	1,0
Genève	9,0	11,2	13,8	15,8	18,7	0,6
Jura	46,2	49,0	50,0	51,5	49,6	2,5

* Intervalle de confiance 2021: ± (en points de %) Sources: OFS - Recensement fédéral de la population, Relevé structurel

Energie et statut d’occupation

Les logements des locataires sont plus souvent (71%) chauffés aux énergies fossiles (mazout et gaz) que ceux des propriétaires (59%). Ceci s’explique en partie par le fait que les locataires habitent plus souvent dans de grands bâtiments, qui sont eux-mêmes souvent équipés de chaudières à mazout ou à gaz. De par leur répartition géographique, les ménages locataires sont aussi plus souvent raccordés au chauffage à distance que les propriétaires. Ces derniers sont par contre deux fois (22%) plus souvent équipés de pompes à chaleur que les logements de locataires (11%).

Logements occupés selon le statut d'occupation du ménage et la source d’énergie du chauffage, 2021
Source d’énergie du chauffage	Locataire ou coopérateur/trice		Propriétaire
	en %	IC*	en %	IC*
Pompe à chaleur¹⁾	11,0	0,2	22,2	0,3
Gaz	28,2	0,3	20,6	0,3
Mazout	42,6	0,3	38,1	0,3
Bois	3,9	0,1	7,8	0,2
Electricité	2,0	0,1	6,0	0,2
Chaleur à distance	10,5	0,2	4,3	0,1
Autres sources d'énergie, aucune source, inconnu	1,6	0,1	1,0	0,1

1) Les sources d’énergie pour les pompes à chaleur sont par exemple l’air, la géothermie et l’eau.
* Intervalle de confiance: ± (en points de %) Source: OFS - Relevé structurel

Lien supplémentaire vers l'énergie et les bâtiments:

09 - Construction et logement > Bâtiments > Domaine énergétique