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18.03.2024 - Nouvelles informations statistiques

Loyers, taux de logements en propriété et type de propriétaires des logements loués

Loyers et taux de logements en propriété en 2022

En 2022, 1,4 million de ménages, soit 36% des ménages privés suisses, étaient propriétaires de leur logement. Plus de la moitié d'entre eux, à savoir près de 730 000 ménages, possédaient une maison individuelle. 

2,4 millions de ménages louaient leur logement. Le loyer perçu pour les logements de quatre pièces se montait en moyenne à 1622 francs. Les loyers des logements neufs, c'est-à-dire construits il y a moins de deux ans, étaient les plus élevés. Un quatre pièces neuf coûtait en moyenne 2138 francs. En comparaison, les nouveaux contrats de bail des quatre pièces plus anciens se concluaient en moyenne à 1731 francs, c'est-à-dire 20% moins cher. Pour le reste, on observe que plus les durées de location des logements sont longues, plus les loyers sont bas. Ainsi, les quatre pièces occupés depuis plus de 20 ans par le même ménage ne coûtent en moyenne que 1313 francs par mois. C'est dans les grandes agglomérations que se loger est le plus cher. Parmi les grandes villes, Zurich compte les loyers moyens les plus élevés du pays avec une moyenne de 1997 francs pour un quatre pièces. 

Les logements des locataires sont plus souvent (70%) chauffés aux énergies fossiles (mazout et gaz) que ceux des propriétaires (57%). Ceci s'explique en partie par le fait que les locataires habitent plus fréquemment dans de grands bâtiments, eux-mêmes souvent équipés de chaudières à mazout ou à gaz. De par leur répartition géographique, les ménages locataires sont aussi plus souvent raccordés au chauffage à distance que les ménages propriétaires. Ces derniers sont par contre deux fois (24%) plus nombreux à être équipés de pompes à chaleur que les locataires (12%). 

Résultats cumulés des relevés structurels de 2020 à 2022 et de 2018 à 2022 

Les données cumulées de plusieurs relevés permettent d'obtenir des résultats jusqu'au niveau des districts et des villes, ainsi que des informations plus détaillées sur les conditions d'habitation.

Propriétaires des logements loués en 2023

En 2023, près de la moitié des logements loués (45%) étaient la propriété de particuliers. C'était le cas de 43% des logements loués d'une ou deux pièces et de 54% de ceux de cinq pièces ou plus. Deux tiers (65%) des logements construits avant 1946 appartenaient à des particuliers, contre à peine un tiers seulement (32%) de ceux construits après l'an 2000. La part des logements loués appartenant à des particuliers était de loin la plus faible dans le canton de Genève (27%). Elle était nettement plus élevée dans les cantons du Valais (69%) et du Tessin (67%). 

Thème Construction et logement

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