Logements de locataires

A fin 2022, la Suisse comptait 2,4 millions de ménages de locataires (61%). Les cantons urbains de Bâle-Ville (83%) et de Genève (78%) présentent les parts les plus élevées de logements en location, les cantons du Valais (41%) et d'Appenzell Rhodes-Intérieures (43%) les parts les plus faibles. Les ménages locataires sont avant tout des ménages d’une personne (45%) ou des ménages de couple avec ou sans enfants (44%). Ces deux types de ménages représentent respectivement 37% et 53% de l’ensemble des ménages.
Les enquêtes de l’OFS fournissent des informations sur les loyers ainsi que sur les propriétaires des logements loués.

Loyer

Toutes tailles de logements confondues, le loyer mensuel net 2022 se monte en moyenne à 1412 francs au niveau suisse. Les niveaux de loyers les plus élevés se trouvent dans les cantons de Zoug, Zurich et Schwyz. Les cantons les plus avantageux sont le Jura, Neuchâtel et le Valais.

Loyer moyen des logements de locataires et de coopérateurs selon le nombre de pièces
  1990 2000 2022 IC*
Loyer moyen (en fr.) 820 1'059 1'412 3
logements d'une pièce 492 598 848 8
logements de 2 pièces 641 814 1'143 5
logements de 3 pièces 761 976 1'367 4
logements de 4 pièces 945 1'198 1'622 5
logements de 5 pièces 1'249 1'526 1'972 14
logements de 6 pièces et plus 1'626 1'978 2'495 43
* Intervalle de confiance 2022: ± (en fr.)
Sources : OFS - Recensement fédéral de la population, Relevé structurel

Loyers et durée d’occupation des logements

De manière générale, on observe que plus les durées de location des logements par les ménages sont longues, plus les loyers sont bas. Les logements neufs, c’est-à-dire construits il y a moins de deux ans, sont les plus chers. Pour les logements plus anciens, les baux conclus il y a moins de deux ans se situent à des niveaux clairement plus bas. Par exemple, un quatre pièces neuf se loue en moyenne à 2138 francs alors que les quatre pièces plus anciens se louent à 1731 francs.

Types de propriétaire des logements loués

En 2023, près de la moitié des logements de locataires étaient la propriété de particuliers. On observe des différences selon les régions.

Type de propriétaire des logements loués selon la taille du logement, 2023
  petit
(1 à 2 pièces)
moyen
(3 à 4 pièces)
grand
(5 à 6 pièces)
Type de propriétaire en % IC* en % IC* en % IC*
Particuliers 42,7 3,1 44,0 1,8 54,1 3,8
Pouvoirs publics (4,2)  (1,3) 3,6 0,7 (3,8) (1,4)
Coopérative d’habitation
ou de construction
5,6 1,4 8,3 1,0 7,6 2,0
Entreprise de construction
ou société immobilière
9,9 2,0 8,2 1,0 6,5 1,8
Autre SA/SARL/
coopérative
37,5 3,1 35,7 1,8 27,9 3,5
* Intervalle de confiance: ± (en points de %)
(Nombre) : Extrapolation établie à partir de moins de 50 observations. Les résultats doivent être interprétés avec prudence.
Source : OFS - Indice de loyers

Base d’enquête et explications

Les résultats sur le type de propriétaire des logements de locataires sont tirés du relevé trimestriel servant à établir l’indice des loyers. L’échantillon est formé de quelque 6400 logements à louer. Afin de garantir la pertinence statistique, les données relevées trimestriellement sont cumulées sur une année.

Informations supplémentaires

Tableaux

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CH-2010 Neuchâtel
Suisse

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