A fin 2021, la Suisse comptait 2,4 millions de ménages de locataires (61%). Les cantons urbains de Bâle-Ville (83%) et de Genève (78%) présentent les parts les plus élevées de logements en location, les cantons d'Appenzell Rhodes-Intérieures (38%) et du Valais (40%) les parts les plus faibles. Les ménages locataires sont avant tout des ménages d’une personne (45%) ou des ménages de couple avec ou sans enfants (44%). Ces deux types de ménages représentent respectivement 37% et 54% de l’ensemble des ménages.
Les enquêtes de l’OFS fournissent des informations sur les loyers ainsi que sur les propriétaires des logements loués.
Loyer
Toutes tailles de logements confondues, le loyer mensuel net 2021 se monte en moyenne à 1393 francs au niveau suisse. Les niveaux de loyers les plus élevés se trouvent dans les cantons de Zoug, Zurich et Schwyz. Les cantons les plus avantageux sont le Jura, Neuchâtel et le Valais.
| 1990 | 2000 | 2021 | IC* | |
|---|---|---|---|---|
| Loyer moyen (en fr.) | 820 | 1'059 | 1'393 | 3 |
| logements d'une pièce | 492 | 598 | 817 | 8 |
| logements de 2 pièces | 641 | 814 | 1'131 | 5 |
| logements de 3 pièces | 761 | 976 | 1'344 | 4 |
| logements de 4 pièces | 945 | 1'198 | 1'601 | 5 |
| logements de 5 pièces | 1'249 | 1'526 | 1'956 | 13 |
| logements de 6 pièces et plus | 1'626 | 1'978 | 2'492 | 40 |
Sources : OFS - Recensement fédéral de la population, Relevé structurel
Loyers et durée d’occupation des logements
De manière générale, on observe que plus les durées de location des logements par les ménages sont longues, plus les loyers sont bas. Les logements neufs, c’est-à-dire construits il y a moins de deux ans, sont les plus chers. Pour les logements plus anciens, les baux conclus il y a moins de deux ans se situent à des niveaux clairement plus bas. Par exemple, un quatre pièces neuf se loue en moyenne à 2112 francs alors que les quatre pièces plus anciens se louent à 1700 francs.
Types de propriétaire des logements loués
En 2022, près de la moitié des logements de locataires étaient la propriété de particuliers. On observe des différences selon les régions.
| petit (1 à 2 pièces) |
moyen (3 à 4 pièces) |
grand (5 à 6 pièces) |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type de propriétaire | en % | IC* | en % | IC* | en % | IC* |
| Particuliers | 44,9 | 3,3 | 46,1 | 1,8 | 61,7 | 3,6 |
| Pouvoirs publics | (4,1) | (1,3) | 3,7 | 0,7 | (4,9) | (1,6) |
| Coopérative d’habitation ou de construction |
(5,0) | (1,4) | 9,6 | 1,1 | 6,8 | 1,9 |
| Entreprise de construction ou société immobilière |
7,8 | 1,8 | 6,6 | 0,9 | (4,0) | (1,4) |
| Autre SA/SARL/ coopérative |
38,2 | 3,3 | 34,0 | 1,8 | 22,7 | 3,1 |
(Nombre) : Extrapolation établie à partir de moins de 50 observations. Les résultats doivent être interprétés avec prudence.
Source : OFS - Indice de loyers
Base d’enquête et explications
Les résultats sur le type de propriétaire des logements de locataires sont tirés du relevé trimestriel servant à établir l’indice des loyers. L’échantillon est formé de quelque 6400 logements à louer. Afin de garantir la pertinence statistique, les données relevées trimestriellement sont cumulées sur une année.
Informations supplémentaires
Bases statistiques et enquêtes
