La statistique de la construction et des logements renseigne sur les investissements effectivement consacrés à la construction pendant l’année considérée, sur les dépenses dans la construction projetés pour l’année suivante ainsi que sur l’activité annuelle de construction de logements.
Elle recense les activités de construction (nouvelles constructions, transformations et agrandissements, démolitions) des secteurs public et privé dans les domaines du bâtiment et du génie civil. Le domaine du bâtiment inclut notamment le logement. La statistique recense toutes les activités mentionnées à l’intérieur des frontières de la Suisse, et ce annuellement, depuis le moment où les permis de construire sont demandés aux autorités compétentes jusqu’à celui où les travaux sont terminés. Elle recense également les travaux d’entretien publics des communes, des cantons, de la Confédération et de leurs entreprises de droit public respectives, dans les domaines du bâtiment et du génie civil. Elle ne recense par contre pas les travaux d’entretien et de rénovation s’ils ne font pas l’objet d’un permis de construire.
L’enquête est menée auprès de toutes les administrations communales du pays qui ont la charge de gérer les permis de construire, auprès des administrations cantonales et fédérales responsables des constructions publiques et auprès des entreprises de gaz, d’électricité et de chemin de fer privées. Pour répondre, ces services d’enquête se documentent auprès des maîtres d’ouvrage ainsi que des ingénieurs, architectes et entrepreneurs responsables des projets.
La statistique de la construction et des logements englobe tous les bâtiments avec logements construits durant l’année sous revue, quel que soit leur usage. Il peut s’agir de bâtiments exclusivement à usage d’habitation (maisons individuelles, maisons à plusieurs logements), de bâtiments d’habitation avec usage annexe (par ex. maisons d’habitation avec locaux artisanaux, fermes ou autres) ou de bâtiments partiellement à usage d’habitation (par ex. bâtiments administratifs ou écoles avec logement pour le concierge, mais aussi des hôtels, des hôpitaux, des homes, etc.).
Une maison individuelle ne comporte qu'un logement; à partir de deux logements, une maison est à considérer comme un bâtiment à plusieurs logements.
Définitions
Les coûts de construction comprennent les travaux préparatoires, les frais de l’ouvrage proprement dit, toutes les installations fixes destinées à un usage spécifique de l’ouvrage, les aménagements extérieurs ainsi que tous les travaux de raccordement dans les limites de la parcelle et les frais de construction annexes. N’entrent pas dans cette définition les coûts afférents à l’acquisition du terrain, les travaux de raccordement en dehors de la parcelle, les coûts pour l’équipement en objets mobiles.
Par les investissemnents dans la construction on entend la part des coûts de construction correspondant aux travaux réalisés durant l’année concernée. Ne sont considérés que les projets dont le chantier est en cours ou est mené à terme durant l’année.
Par dépenses pour des travaux d’entretien on entend les dépenses occasionnées par le maintien en état (maintien en état de fonctionnement par des mesures simples et régulières) ainsi que par la remise en état (rétablissement de l’état de fonctionnement et de l'utilisation).
Par dépenses en construction on entend les investissements dans la construction plus les dépenses totales consacrées aux travaux d’entretien publics.
Un ouvrage de génie civil est généralement un ouvrage souterrain dont une petite partie seulement se situe au-dessus du niveau du sol. Malgré leurs caractéristiques techniques qui les cantonnent en surface, les ouvrages en élévation qui ne peuvent pas être utilisés de façon autonome et qui ne sont pas destinés à abriter des personnes, des animaux ou des biens sont classés avec les ouvrages de génie civil.
Un ouvrage classé sous le terme «bâtiment» est généralement un ouvrage en élévation, dont la plus grande partie se situe au-dessus du niveau du sol. Pour des raisons techniques, le genre «bâtiment» peut inclure des ouvrages souterrains si ces derniers son utilisés de façon autonome, accessibles à l’homme et destinés à abriter des personnes, des animaux ou des biens.
Les bâtiments sont des constructions durables, bien ancrées dans le sol et utilisées pour l’habitat, le travail, la formation, la culture ou le sport. Dans le cas de maisons jumelées, en groupe ou en rangée, chaque construction ayant son propre accès depuis l’extérieur et séparée des autres par un mur mitoyen porteur vertical allant du rez-de-chaussée au toit est considéré comme un bâtiment indépendant.
Par logement, on entend un ensemble de pièces formant une unité construite, dotée d'un accès autonome vers l'extérieur ou vers l'intérieur du bâtiment (cage d'escalier). Au sens de la statistique, un logement dispose d’un équipement de cuisine (cuisine ou cuisinette).