Domande frequenti sulla rilevazione degli affitti

La rilevazione degli affitti

Cos'è l'indice degli affitti e perché è così importante?

L’indice degli affitti misura l’evoluzione degli affitti netti riscossi in Svizzera per le abitazioni affittate in maniera permanente. L’affitto costituisce la voce di spesa più importante dell’IPC, che misura il rincaro dei beni e dei servizi di consumo. Poiché gli affitti rappresentano circa il 16% delle spese delle economie domestiche, la loro evoluzione incide notevolmente sui risultati dell’IPC.

Come viene definito l’affitto rilevato?

Il calcolo dell’indice degli affitti è basato sull’affitto netto (senza spese).

Come viene condotta la rilevazione degli affitti?

La rilevazione degli affitti viene realizzata ogni trimestre tramite un questionario per i locatori in formato cartaceo o digitale. Il campione comprende quasi 10 000 abitazioni. Ogni trimestre si procede al rinnovo di un ottavo del campione, che avviene in una fase preliminare della rilevazione presso i locatori.

È possibile compilare i questionari della rilevazione degli affitti su Internet?

Sì, i questionari possono anche essere compilati online. Connettersi inserendo i dati di accesso che si trovano sul questionario cartaceo, in alto a destra.

La protezione dei dati è garantita?

Sì, tutti i dati saranno trattati con la massima riservatezza e saranno utilizzati unicamente a fini statistici. La protezione dei dati è garantita conformemente alla legge sulla statistica federale (RS 431.01), all'ordinanza sulle rilevazioni statistiche (RS 431.012.1) e alla legge sulla protezione dei dati (RS 235.1).

Quando saranno pubblicati i risultati?

L'indice degli affitti è pubblicato a cadenza trimestrale. I risultati aggiornati sono pubblicati a marzo, giugno, settembre e dicembre sulla nostra pagina Internet.

Come sono selezionate le abitazioni?

Gli indirizzi delle abitazioni vengono estratti in maniera assolutamente aleatoria dal quadro di campionamento per abitazioni. Quest’ultimo si basa sul registro di campionamento dell’UST per le rilevazioni presso le persone e le economie domestiche, costituito a partire dai dati dei registri ufficiali di persone forniti all’UST dai Comuni e dai Cantoni.

Sono proprietaria/o della mia abitazione; per quale ragione l’UST mi ha mandato un questionario per la rilevazione degli affitti?

Il registro di campionamento dell’UST, dal quale viene estratto il campione, non indica se l’abitazione è affittata. La rilevazione degli affitti prende in considerazione unicamente i canoni delle abitazioni affittate. Qualora fosse proprietaria/o dell’abitazione in questione, è importante indicarlo e restituirci il questionario, per permetterci di escludere la sua abitazione dal campione.

Perché per i locatori è obbligatorio partecipare alla prima rilevazione e al seguito dell’indagine?

Ogni dato sugli affitti è importante per l'affidabilità dei risultati dell'indice nazionale dei prezzi al consumo. I locatori rappresentano una componente fondamentale del mercato delle abitazioni in affitto. Considerato il peso che l'affitto rappresenta per il budget di una economia domestica e l'importanza che esso riveste per il calcolo del rincaro, la rilevazione è stata dichiarata obbligatoria per i locatori di abitazioni. Le basi legali sono la legge sulla statistica federale (LStat; RS 431.01 ) e l’articolo 6 della relativa ordinanza sull'esecuzione di rilevazioni statistiche federali (Ordinanza sulle rilevazioni statistiche; RS 431.012.1 ).

Perché il questionario si riferisce a una data di riferimento futura?

L'indice degli affitti viene calcolato in funzione di una data di riferimento predefinita. Considerata la dimensione del campione e il procedimento in tappe, per la rilevazione degli affitti sono necessari circa due mesi di anticipo.

Per questo le risposte devono riferirsi sempre alla data di riferimento indicata (con le informazioni disponibili al momento della compilazione del questionario).

Perché i locatori vengono contattati ripetutamente?

Dopo la prima indagine, in cui vengono rilevati gli affitti e le caratteristiche delle abitazioni, i locatori vengono contattati per altri 7 trimestri, al massimo, per rilevare eventuali cambiamenti. Solo in questo modo si può determinare l'effettivo andamento degli affitti. In Svizzera molti inquilini hanno un termine di disdetta di tre mesi. Per questo una rilevazione trimestrale di eventuali cambiamenti si rivela una scelta efficace. Per limitare l’onere per la rilevazione degli affitti nel seguito dell'indagine sono sempre inseriti i dati del trimestre precedente, in modo che restino da indicare solo gli eventuali cambiamenti. Anche la mancanza di cambiamento è un'informazione importante ai fini della rilevazione dell'andamento degli affitti.

Questionario online

Posso disconnettermi e continuare a rispondere alle domande più tardi?

Sì. Quando si lascia la pagina del questionario, tutte le informazioni già inserite vengono salvate. Non va comunque dimenticato il termine di risposta.

Posso salvare le mie risposte in formato PDF e/o stamparle?

Sì, prima di inviare il questionario è possibile stampare le risposte o salvarle in formato PDF cliccando sulle icone corrispondenti all’ultima pagina.

Posso modificare le mie risposte dopo averle inviate?

No, dopo aver inviato i dati non si ha più accesso al questionario e quindi non si possono più modificare le risposte.

Informazioni supplementari

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