Stratificazione delle transazioni di immobile

Il metodo della stratificazione prevede la suddivisione delle transazioni in sottogruppi, i cosiddetti strati. La stratificazione consente di ridurre l’eterogeneità nonché di effettuare un adeguamento della qualità attenendosi ai criteri di stratificazione scelti. Per tutte le sottocategorie vengono calcolati dei sottoindici (o indici elementari), che vengono poi ponderati e aggregati in un indice complessivo. Nel caso dell’indice dei prezzi degli immobili, le transazioni vengono strutturate secondo le due variabili «tipo di immobile» e «tipo di Comune».