Logements de locataires

A fin 2020, la Suisse comptait 2,3 millions de ménages de locataires (61%). Les cantons urbains de Bâle-Ville (84%) et de Genève (78%) présentent les parts les plus élevées de logements en location, les cantons d'Appenzell Rhodes-Intérieures (39%) et du Valais (41%) les parts les plus faibles. Les ménages locataires sont avant tout des ménages d’une personne (45%) ou des ménages de couple avec ou sans enfants (44%). Ces deux types de ménages représentent respectivement 36% et 54% de l’ensemble des ménages.
Les enquêtes de l’OFS fournissent des informations sur les loyers ainsi que sur les propriétaires des logements loués.

Loyer

Toutes tailles de logements confondues, le loyer mensuel net 2020 se monte en moyenne à 1373 francs au niveau suisse. Les niveaux de loyers les plus élevés se trouvent dans les cantons de Zoug, Zurich et Schwyz. Les cantons les plus avantageux sont le Jura, Neuchâtel et le Valais.

Loyer moyen des logements de locataires et de coopérateurs selon le nombre de pièces
  1990 2000 2020 IC*
Loyer moyen (en fr.) 820 1'059 1'373 3
logements d'une pièce 492 598 819 8
logements de 2 pièces 641 814 1'111 5
logements de 3 pièces 761 976 1'327 4
logements de 4 pièces 945 1'198 1'578 5
logements de 5 pièces 1'249 1'526 1'928 12
logements de 6 pièces et plus 1'626 1'978 2'429 42
* Intervalle de confiance 2020: ± (en fr.)
Source : OFS - Indice de loyers

Types de propriétaire des logements loués

En 2021, près de la moitié des logements de locataires étaient la propriété de particuliers. On observe des différences selon les régions.

Type de propriétaire des logements loués selon la taille du logement, 2021
  petit
(1 à 2 pièces)
moyen
(3 à 4 pièces)
grand
(5 à 6 pièces)
Type de propriétaire en % IC* en % IC* en % IC*
Particuliers 44,2 3,0 46,2 1,7 61,0 3,4
Pouvoirs publics   (4,0)   (1,2) 3,8 0,7   (4,7)   (1,4)
Coopérative d’habitation
ou de construction
5,0 1,3 9,1 1,0 6,7 1,8
Entreprise de construction
ou société immobilière
8,1 1,7 6,8 0,9 4,1 1,3
Autre SA/SARL/
coopérative
38,4 3,0 33,8 1,6 23,3 3,0
* Intervalle de confiance: ± (en points de %)
(Nombre) : Extrapolation établie à partir de moins de 50 observations. Les résultats doivent être interprétés avec prudence.
Source : OFS - Indice de loyers

Base d’enquête et explications

Les résultats sur le type de propriétaire des logements de locataires sont tirés du relevé trimestriel servant à établir l’indice des loyers. L’échantillon est formé de quelque 6400 logements à louer. Afin de garantir la pertinence statistique, les données relevées trimestriellement sont cumulées sur une année.

Informations supplémentaires

Tableaux

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Bases statistiques et enquêtes

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