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23.02.2023 - Nouvelles informations statistiques

Conditions d'habitation en 2021 et propriétaires des logements loués en 2022

En 2021, 1,4 million de ménages, soit 36% des ménages privés suisses, étaient propriétaires de leur logement. La moitié d’entre eux, à savoir 730 000 ménages, possédaient une maison individuelle et près d’un tiers (450 000) étaient des ménages seniors (personnes âgées de 65 ans ou plus). 2,4 millions de ménages louaient leur logement. Les loyers des logements neufs, c’est-à-dire construits il y a moins de deux ans, étaient les plus élevés. Un quatre pièces neuf coûtait en moyenne 2 112 francs. En comparaison, les nouveaux contrats de bail des quatre pièces plus anciens (deux ans ou plus) se concluaient en moyenne à 1 700 francs, c’est-à-dire à 20% de moins. Pour le reste, on observe que plus les durées de location des logements sont longues, plus les loyers sont bas. Ce mécanisme s’accentue lorsque les durées de location dépassent dix ans.
 
Les logements des locataires sont plus souvent (71%) chauffés aux énergies fossiles (mazout et gaz) que ceux des propriétaires (59%). Ceci s’explique en partie par le fait que les locataires habitent plus fréquemment dans de grands bâtiments, eux-mêmes souvent équipés de chaudières à mazout ou à gaz. De par leur répartition géographique, les ménages locataires sont aussi plus souvent raccordés au chauffage à distance que les ménages propriétaires. Ces derniers sont par contre deux fois (22%) plus nombreux à être équipés de pompes à chaleur que les locataires (11%).
 
En 2022, près de la moitié des logements loués (47%) étaient la propriété de particuliers. C’était le cas de 45% des logements loués d’une ou deux pièces et de plus de 60% de ceux de cinq pièces ou plus. Deux tiers (67%) des logements construits avant 1946 appartenaient à des particuliers, contre un tiers seulement (35%) de ceux construits après l’an 2000. La part des logements loués appartenant à des particuliers était de loin la plus faible dans le canton de Genève (27%). Elle était nettement plus élevée dans les cantons du Valais et du Tessin (tous deux 69%).

Thème Construction et logement

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