Mietwohnungen

Ende 2021 lebten in der Schweiz 2,4 Millionen Haushalte (61%) in einer Miet- oder Genossenschaftswohnung. Die städtischen Kantone Basel-Stadt (83%) und Genf (78%) weisen den höchsten Anteil an Mietwohnungen auf, die Kantone Appenzell Innerhoden (38%) und Wallis (40%) hingegen die tiefsten. Mieterhaushalte sind vor allem Einpersonenhaushalte (45%) oder Paarhaushalte mit oder ohne Kinder (44%). Diese beiden Haushaltstypen entsprechen 37% bzw. 54% aller Haushalte.
Erhebungen des BFS liefern Informationen über die Mietpreise sowie über den Eigentümertyp der Mietwohnungen.

Mietpreis

Werden alle Wohnungsgrössen gemeinsam betrachtet, beträgt die durchschnittliche Miete 2021 in der Schweiz 1393 Franken. Die höchsten Mieten waren in den Kantonen Zug, Zürich und Schwyz zu finden, am wenigsten Miete zahlte man in den Kantonen Jura, Neuenburg und Wallis.

Durchschnittlicher Mietpreis von Mieter- und Genossenschafterwohnungen nach Anzahl Zimmer
	1990	2000	2021	VI*
Durchschnittlicher Mietpreis (in Fr.)	820	1'059	1'393	3
1-Zimmer-Wohnungen	492	598	817	8
2-Zimmer-Wohnungen	641	814	1'131	5
3-Zimmer-Wohnungen	761	976	1'344	4
4-Zimmer-Wohnungen	945	1'198	1'601	5
5-Zimmer-Wohnungen	1'249	1'526	1'956	13
6 und mehr Zimmer-Wohnungen	1'626	1'978	2'492	40

* Vertrauensintervall 2021: ± (in Fr.) Quellen: BFS - Volkszählung, Strukturerhebung

Mietpreise und Bezugsdauer der Wohnungen

Generell lässt sich Folgendes beobachten: Je länger ein Privathaushalt in einer Mietwohnung lebt, desto tiefer ist die Miete. Neue Wohnungen, die vor weniger als zwei Jahren gebaut wurden, sind am teuersten. Ältere Wohnungen, die vor weniger als zwei Jahren neu bezogen wurden, weisen dagegen deutlich niedrigere Mietpreise auf. So wird beispielsweise eine neue 4-Zimmerwohnung für durchschnittlich 2112 Franken vermietet, eine neu bezogene ältere Wohnung hingegen für 1700 Franken.

Eigentümertypen der Mietwohnungen

Knapp die Hälfte aller Mietwohnungen befand sich 2022 im Besitz von Privatpersonen. Es bestehen regionale Unterschiede.

Eigentümertyp der Mietwohnungen nach Wohnungsgrösse, 2022
	1-2 Zimmer (klein)		3-4 Zimmer (mittel)		5-6 Zimmer (gross)
Eigentümertyp	in %	VI*	in %	VI*	in %	VI*
Privatpersonen	44,9	3,3	46,1	1,8	61,7	3,6
Öffentliche Hand	(4,1)	(1,3)	3,7	0,7	(4,9)	(1,6)
Wohnbaugenossenschaft	(5,0)	(1,4)	9,6	1,1	6,8	1,9
Baufirma oder Immobiliengesellschaft	7,8	1,8	6,6	0,9	(4,0)	(1,4)
Andere AG/GmbH/ Genossenschaft	38,2	3,3	34,0	1,8	22,7	3,1

* Vertrauensintervall : ± (in Prozentpunkte)
(Zahl): Extrapolation aufgrund von weniger als 50 Beobachtungen. Die Resultate sind mit grosser Vorsicht zu interpretieren.
Quelle: BFS – Mietpreisindex

Erhebungsgrundlage und Erläuterungen

Die Resultate zum Eigentümertyp der Mietwohnungen stammen aus der vierteljährlich stattfindenden Erhebung für den Mietpreisindex. Die Stichprobengrösse umfasst etwa 6400 Mietwohnungen. Um die statistische Aussagekraft zu gewährleisten, werden die vierteljährlich erhobenen Daten über ein Jahr kumuliert.